初めての不動産売却、何から始めればいい？
「不動産を売ろうと思っているけど、何から手を付けていいのかわからない」
そんな不安を抱えている方は多いのではないでしょうか。
不動産売却は人生でも大きなイベントのひとつ。金額が大きく、専門知識も必要なため、自己判断だけで進めてしまうと後悔することもあります。
この記事では、はじめて不動産売却をする人が知っておくべきポイント を整理します。
不動産売却の基本の流れ
まずは全体像を把握しておきましょう。一般的な不動産売却は次のようなステップで進みます。
- 査定を依頼する
→ まずは「いくらで売れるのか」を把握。複数社に依頼する人も多いです。 - 媒介契約を結ぶ
→ 不動産会社と正式に契約して売却活動を依頼。 - 販売活動をスタート
→ インターネット掲載やチラシ配布、内覧対応など。 - 売買契約の締結
→ 買主が決まれば条件交渉を経て契約。 - 引き渡しと精算
→ 残代金を受け取り、物件を引き渡して完了。
シンプルに見えますが、実際には価格設定や税金、契約の進め方など細かい判断が必要になります。
初めての不動産売却で注意すべき3つのポイント
① 売り出し価格は「適正価格」が大切
「なるべく高く売りたい」と思うのは当然ですが、市場とかけ離れた価格では売れ残りにつながります。
売れ残った物件は値下げを繰り返すことになり、結果的に損をするケースも少なくありません。
② 売却スピードと価格のバランスを考える
「できるだけ早く売りたい」
「できるだけ高く売りたい」
どちらを重視するかで売却戦略は変わります。ライフイベント（転勤・住み替え・相続整理など）に合わせて、スケジュール感を持つことが大切です。
③ 信頼できる不動産会社を選ぶ
不動産売却はパートナー選びで成否が決まります。
経験の浅い担当者や情報力の乏しい会社に任せると、価格設定や売却活動に差が出てしまいます。
はじめての売却でよくある失敗
- 相場より高く設定しすぎて売れ残る
- 複数社に依頼しすぎて情報が混乱する
- 売却後のトラブル対応が不十分
これらは、経験豊富な会社に任せれば回避できるケースがほとんどです。
このような失敗も回避するためにも実績と信頼のあるパートナー を選ぶことが成功のカギとなります。
そこで、今回は、39年連続 全国取扱件数1位の「三井のリハウス」をご紹介します。
三井のリハウスを紹介する理由
ここまでご紹介したポイントを踏まえると、不動産売却では「適正価格」「スピード」「信頼できる会社」が重要な３ポイントとなります。
これらすべてに強みを持っているのが、三井のリハウスとなります。
その根拠が以下４つになります。
✅ 39年連続 全国取扱件数No.1
不動産売却の取扱件数で39年連続全国1位という実績は安心感そのもの。豊富な事例に基づくノウハウが蓄積されています。
✅ 経験豊富なスタッフが査定を担当
地域密着で街の情報まで熟知しているスタッフが、最新市況を反映した「根拠ある査定」を提示。はじめての売却でも納得感を持てます。
✅ 約64%が2ヶ月以内に成約
売却期間が長引くと不利になりますが、三井のリハウスでは約64%が2ヶ月以内に売却成立。スピード感を持って進めたい方に最適です。
✅ 取引前も後も安心の「360°サポート」
契約前の査定から、売却後の手続きや税金相談までトータルでフォロー。初めてでも不安なく進められます。
「WEB無料査定」で第一歩を踏み出そう
「とりあえず、自分の家はいくらくらいで売れるのか知りたい」
そんな方に便利なのが、三井のリハウスのWEB無料査定です。
- 物件情報を入力するだけで査定依頼が可能
- 地域の売買事例や市場動向をもとにした精度の高い査定
- 無料で気軽に利用できる
営業マンに直接会う必要もないので、売却を迷っている段階でも安心です。
まとめ：不動産売却で失敗しないために
初めての不動産売却で大切なのは、
- 適正価格を知ること
- スケジュールに合った売却プランを立てること
- 信頼できる不動産会社に任せること
この3つを押さえるだけで、売却の満足度は大きく変わります。
そして、39年連続全国No.1の実績を持ち、約64%が2ヶ月以内に売却を実現している「三井のリハウス」は、まさにその条件を満たした不動産会社だと私は、思います。
👉 不動産売却をお考えなら、まずは 無料WEB査定 から始めてみてください。
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